신혼집 자금 시뮬레이터 사용법
신혼집 마련은 결혼 비용 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 본 시뮬레이터는 매매와 전세를 모두 지원하며, 부부 합산 자기자금·연소득·금리·상환 기간을 종합해 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)를 함께 계산합니다. 원리금균등·원금균등 두 가지 상환 방식을 비교할 수 있고, 안전 권장선 초과 시 경고도 표시합니다.
2025년 신혼부부 주요 정책 대출
- 버팀목 전세자금대출: 부부합산 연소득 7,500만 이하, 수도권 최대 2억
- 디딤돌 주택구입자금: 부부합산 8,500만 이하, 최대 4억
- 보금자리론: 부부합산 7,000만 이하, 최대 5억
- 신혼희망타운: 결혼 7년 이내 또는 예비신혼부부 대상
- 신혼부부 특별공급: 청약 우선권
안전 가이드
- 월 상환액은 월 소득의 30% 이내가 안전
- LTV 80% 초과 시 무리한 대출, 70% 이내 권장
- DTI 40~50% 이내가 안전선
- 금리 인상 대비 +1% 시나리오도 함께 시뮬
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 전세자금대출 한도는?
A. 버팀목 수도권 최대 2억, 디딤돌 매매 최대 4억.
Q. LTV란?
A. 집값 대비 대출 비율, 생애최초 신혼은 80%.
Q. 전세 vs 매매?
A. 5년 이상 + 자금 충분이면 매매가 유리.
Q. DTI 계산?
A. 연소득 대비 연간 원리금, 40~60% 이내가 안전.
Q. 신혼특공?
A. 결혼 7년 이내 부부 청약 우선권 제도.