디딤돌·버팀목 대출이란?
주택도시기금이 운용하는 정부 지원 주택 대출입니다. 디딤돌대출은 무주택 서민의 주택 구입을 돕고, 버팀목전세자금대출은 전·월세 보증금 마련을 돕습니다. 시중은행 대출보다 1~2%p 낮은 금리가 적용되며, 신혼부부·다자녀·생애최초 가구에는 추가 우대금리가 제공됩니다.
디딤돌대출 2026 기준
- 부부합산 연소득 6,000만원 이하 (생애최초 7,000만원, 신혼·2자녀 8,500만원)
- 주택가격 5억원 이하 (신혼·2자녀 6억원)
- 대출 한도: 일반 2.5억, 생애최초 3억, 신혼/2자녀 4억 (지역·LTV 80% 한도 내)
- 금리: 연 2.45% ~ 3.55% (소득·만기 차등, 우대 시 추가 0.5%p 인하)
- 만기: 10·15·20·30년 (원리금균등·체증식 선택)
버팀목 전세자금 2026 기준
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (신혼 6,000만원, 2자녀 6,000만원)
- 전세 보증금 3억원 이하 (수도권), 2억원 이하 (지방)
- 대출 한도: 일반 1.2억(수도권)/0.8억(지방), 신혼 3억(수도권)/2억(지방)
- 금리: 연 2.1% ~ 2.9%
- 청년 단독: 만 19~34세, 보증금 2억 이하, 한도 1.5억
DSR과의 관계
디딤돌·버팀목은 정책 대출이지만, 차주별 DSR 40%(은행권) 규제는 동일하게 적용됩니다. 다른 대출(신용대출 등)이 많을 경우 한도가 줄어들 수 있으니, 기존 부채를 먼저 정리하는 것이 유리합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 신혼부부 기준은 어떻게 되나요?
A. 혼인신고 후 7년 이내, 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비부부도 포함됩니다. 재혼 가구도 동일 기준 적용됩니다.
Q. 우대 금리는 중복 적용되나요?
A. 청약저축 가입(0.1~0.3%p), 다자녀(0.3~0.5%p), 신혼(0.2%p), 생애최초(0.2%p) 등 우대금리는 항목별로 중복 적용 가능하나 최저금리 1.5% 보장선이 있습니다.
Q. 1주택자도 가능한가요?
A. 디딤돌은 무주택자가 원칙이지만, 처분 조건부로 1주택자에게도 한시적 허용되는 시기가 있습니다. 버팀목은 무주택자만 신청 가능합니다.